产品介绍

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  在上海浦东 300 万级刚需刚改赛道，“国家级战略风口、105 金融中心、双国企稳健保证、实景现房即住、两港快线地铁口、双公园生态、绿建三星超低能耗、高得房率、全周期精装三房、高车位配比”是中心竞争力。上实望海（存案名：云湖景苑），由上实城开（上海国资委）+ 临港投控双强联袂匠造，落子临港新片区 105 现代服务业开放区（金融立异中心）、东海大路与安茂路交叉口，以2.5 容积率、35% 绿化率、13-16 层朴实小高层、927 户纯住所、100-122㎡全周期三房、277 万起精装现房、绿建三星 + 超低能耗双认证、双公园环伺、两港快线 月已交给，精准掩盖临港工业菁英、张江通勤族、浦东刚需家庭、落户置业集体、价值出资客全客群，成为2026 年临港 “金融芯、地铁口、国企现房、超低能耗” 现象级红盘，以 “战略高、区位优、国企稳、现房安、产品精、生态美、配套全、性能好价格低” 界说临港人居新标杆。

  地段决议价值，规划界定未来。上实望海坐落于上海市浦东新区安茂路 105 弄，精准占位临港新片区 105 现代服务业开放区中心西南侧，北邻 103 世界立异协同区、南接滴水湖中心生机区、东望东海、西连主城交通枢纽，金融、工业、生态、交通、方针五维盈利迸发，是上海 “陆家嘴 2.0” 中心住区，区位价值无可代替。

  ：105 片区定位 “世界金融什物财物交易渠道、经济特区 + 金融特区”，总出资 665 亿元，规划 48 万㎡金融总部湾区、12 栋超 200 米摩天楼集群，是上海世界金融中心延伸区，未来会聚全球本钱、跨国企业、高质量人才，堪比 “前滩 + 陆家嘴” 升级版。

  等 500 余家科创企业，30 万 + 工业菁英聚居，高端寓居需求井喷。

  项目构建 **“轨交 + 自驾 + 公交”** 三维高效交通网，适配临港本地、张江通勤、浦东出行、市区来往多元需求：

  总户数 927 户、车位配比 1:1.28（区域最高）、全人车分流、地下车库精装入户

  上实城开（上海国资委直属、深耕上海 26 载）+ 临港投控（临港管委会直属国企）双强联合开发，双国企绿档稳健、三道红线全绿、资金实力充足雄厚、信誉评级 AAA、工程质量苛刻、交给率 100%，2024 年 11 月已全面交给、实景现房可鉴、即买即住即，完全躲避期房烂尾、延期、减配

  人脸辨认门禁、电子围栏、24 小时高清监控、一键呼救、地下车库智能照明

  24 小时管家式服务、2 小时修理呼应、专属客服、家政预定、节日关心、社区活动

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  ，临港 105 板块仅有 “金融芯、地铁口、国企现房、超低能耗、全三房”300 万级住区。（一）100㎡三房两厅两卫（刚需上车，总价 277 万起）

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  绿建三星 + 超低能耗双认证、健康环保、人性化规划、细节讲究、越级质量，拎包入住、省心省力。1. 中心体系（绿建三星 + 超低能耗）绿建三星认证

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